隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，全國各地的大型商業(yè)綜合體、高層公共建筑、高層住宅數(shù)量不斷增加，其建筑中按規(guī)范設(shè)計安裝的各類自動消防設(shè)施也越來越完備，因而如何保障已安裝的自動消防設(shè)施及聯(lián)動控制系統(tǒng)的可靠、穩(wěn)定運行，是各建筑消防安全工作的重重之重。公安部于2014年5月1日起正式頒布施行《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》，其中消防設(shè)施維保公司正式進入社會大眾的視線，這些公司專門承擔建筑消防設(shè)施維護和保養(yǎng)工作，是市場經(jīng)濟體制下消防工作社會化的重要角色和推動力量。

　　但是從現(xiàn)實情況來看，很多企業(yè)設(shè)施安裝后的維護和保養(yǎng)工作沒有得到應(yīng)有的重視和關(guān)注，線路設(shè)備老化，屏蔽及故障點多等現(xiàn)象屢見不鮮，導(dǎo)致建筑安全無法得到保障。

　　一、目前消防維保行業(yè)存在的主要問題

　　(1)維保公司魚龍混雜，市場管理無序，同時由于缺乏物價部門的監(jiān)管，市場沒有統(tǒng)一的服務(wù)價格標準，造成維保公司之間惡性競爭，“低價位服務(wù)、低質(zhì)量維保”現(xiàn)象不斷發(fā)生，給社會單位帶來及大的安全隱患。

　　(2)專業(yè)技術(shù)人才匱乏，隊伍素質(zhì)不強，造成公司維保服務(wù)質(zhì)量不高，維保行業(yè)形象和社會信譽也大大降低。

　　(3)工作責任意識淡薄，一些消防設(shè)施維保公司從業(yè)時間不長，相關(guān)的維保設(shè)備還沒有配齊配全，沒有制定維保人員責任制度及維保操作規(guī)程，部分維保人員也沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，對建筑消防設(shè)施的性能、原理及操作規(guī)范沒有完全掌握就上崗進行實際操作，缺乏基本的消防安全意識及風險責任意識，嚴重影響消防設(shè)施維保質(zhì)量。造成建筑自動消防設(shè)施的完好率下降，嚴重影響社會單位正常的消防安全管理工作。

　　二、規(guī)范消防維保行業(yè)的對策

　　消防技術(shù)服務(wù)市場正處于高速發(fā)展階段，隨著全民消防意識和質(zhì)量意識的提高，消防設(shè)施維保行業(yè)充滿發(fā)展的潛力和希望，社會經(jīng)濟和社會單位對消防維保的需求也愈加迫切。因此，針對上述消防設(shè)施維保行業(yè)存在的一些問題和不足，特領(lǐng)安全作為一家專業(yè)消防系統(tǒng)服務(wù)商的公司為所有承建項目建立維護系統(tǒng)，推行快速響應(yīng)機制，專注企業(yè)人才培養(yǎng)，使服務(wù)更加標準化、模范化。

　　(1)《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中明確規(guī)定，從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級公安機關(guān)消防機構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書。

　　(2)不斷提高隊伍素質(zhì)，加強人員培訓，制定專業(yè)人才考核體系，注重全能型人才培養(yǎng)，鼓勵一人持多證上崗，使消防設(shè)施維保人員都能經(jīng)過專業(yè)培訓，并通過資格考試后持證上崗。

　　(3)把消防服務(wù)行業(yè)做到極致的思想貫徹到工作中。

　　根據(jù)客戶需求建立維護檔案，利用公司軟件系統(tǒng)，推行快速響應(yīng)機制，構(gòu)建面向全國的交付服務(wù)體系，確保在第一時間解決客戶的后顧之憂。

　　三、智慧消防維保特色功能

　　1. 維保人員監(jiān)督管理：智能維保建立維保單位信息管理庫，針對維保單位、人員資質(zhì)進行錄入管理。維保人員進行維保報備，人員資質(zhì)現(xiàn)場審核，維保流程全面管理，保障專業(yè)人員對社會單位消防設(shè)施進行有效維保。

　　2. 維保過程全紀錄，數(shù)據(jù)真實、透明化：針對目前存在的“過場式、勾表式”紙質(zhì)維保，智能維保運用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和AI智能分析技術(shù)，對維護保養(yǎng)過程進行全程記錄，同時利用消防設(shè)施聯(lián)動反饋信號來判斷維保操作的真實性，從而保障消防設(shè)施真實維保，提高消防設(shè)施的完好率。

　　3. 引導(dǎo)式維保，提高工作效率：智能維保具備引導(dǎo)式維保功能，有效幫助維保人員提高專業(yè)程度以及工作效率。在設(shè)施維護時，智能維保指導(dǎo)維保工作人員按照相關(guān)法律法規(guī)、標準等進行消防設(shè)施外觀性及功能性維護檢查，規(guī)范消防維保工作，從業(yè)年限較短的人員也能輕松進行專業(yè)維保。

　　4. 維保合同履職情況管理：智能維保利用數(shù)據(jù)分析及AI技術(shù)，對維保合同深度解析，量化成具體維保指標，通過每次、每月、每季度的真實維保數(shù)據(jù)管理反饋，自動分析合同履職完成率，直觀地反應(yīng)了維保合同履職情況。

　　四、智慧消防維保價值

　　1. 物業(yè)方：通過智能維保技術(shù)，物業(yè)方能實時查看維保詳細記錄，及時掌握消防維保完成率，從高層面對消防維保工作進行有效監(jiān)管，及時督促，讓消防管理變得規(guī)范化、透明化、簡潔化。與此同時，透明化的智能維保確保消防設(shè)施維護保養(yǎng)的真實性，保障物業(yè)方管理下的建筑物消防設(shè)施完好有效，有利于提高建筑物的整體消防安全水平。

　　2. 維保工作人員：通過智能維保引導(dǎo)式維保技術(shù)，維保人員工作更規(guī)范、更專業(yè)，有利于提高工作人員的工作技巧及專業(yè)素養(yǎng)。在提高工作人員素養(yǎng)的同時，智能維保讓工作變的更簡潔，更輕松，提高人員工作效率，高效完成日常工作。

　　3. 維保管理方：通過智能維保技術(shù)有效監(jiān)督公司人員履職情況，有利于維保公司績效考核。維保質(zhì)量往往與公司形象直接掛鉤，基層員工利用智能維保，規(guī)范維保工作，提升維保工作質(zhì)量和效率，讓更多物業(yè)、業(yè)主認同公司的業(yè)務(wù)能力，有效提高公司形象及市場拓展率。

　　重構(gòu)消防生態(tài)后智能維保為消防維保公司帶來的增量空間才是消防維保機構(gòu)自身業(yè)務(wù)的利潤大頭。也是消防改革的目標，因為只有源源不斷的新增利潤才能支撐數(shù)十億城鎮(zhèn)居民提供必要的應(yīng)急保障服務(wù)。也就是安防數(shù)據(jù)變現(xiàn)能力才是未來消防維保公司競爭的聚焦點。當然，那已是未來的事情。為數(shù)據(jù)場景提供安防數(shù)據(jù)支撐業(yè)務(wù)的空間極其廣大。已經(jīng)有很多先行者在一些城市做出嘗試。在金融、保險以及以碳交易為主要形式的環(huán)保領(lǐng)域開始了實驗性質(zhì)的設(shè)計與推廣。隨著我國各個城市智慧城市戰(zhàn)略的落地，成熟案例與大家分享。也許到那個時候，我們才能對目前消防維保公司的快速增長與智能維保對城市消防生態(tài)鏈的重構(gòu)有更加明確與最終的定義。